Ratgeber

Beiträge zu Gewerbesteuer, Grundsteuer, Standortfragen und Verfahren — jede Zahl mit Fundstelle und Stand.

Neu im Wissensteil

Grundsteuer · 8 Min. Grundsteuerbefreiung nach §§ 3 bis 8 GrStG Eine Grundsteuerbefreiung braucht mehr als Träger und Zweck: § 3 und § 4 GrStG nennen die Tatbestände, § 7 GrStG verlangt unmittelbare Benutzung, § 8 GrStG regelt die Teilbefreiung — und § 5 Abs. 2 GrStG hält Wohnungen ausnahmslos steuerpflichtig. Beitrag lesen →

Weitere Beiträge

Verfahren · 4 Min. Anrechnung der Gewerbesteuer: was § 35 EStG ausgleicht § 35 EStG ermäßigt die Einkommensteuer um das Vierfache des Gewerbesteuermessbetrags. Bis 400 % Hebesatz entlastet das vollständig — darüber bleibt ein Rest. Mit… Beitrag lesen → Verfahren · 6 Min. Die Hebesatzsatzung: wo der verbindliche Hebesatz einer Gemeinde steht Die Hebesatzsatzung setzt fest, was die Statistik nur erhebt. Wer sie beschließt, welche Frist das Bundesrecht nennt, welche Grenzen gelten und ab wann der… Beitrag lesen → Grundsteuer · 5 Min. Differenzierte Hebesätze bei der Grundsteuer B Zwei Sätze statt einem: Wie die Aufteilung nach Wohn- und Nichtwohngrundstücken funktioniert, worauf sie beruht und warum die Rechtslage derzeit offen ist. Beitrag lesen → Standort · 5 Min. Firmensitz verlegen: was mit der Gewerbesteuer passiert Wer den Firmensitz verlegt, ändert an der Gewerbesteuer zunächst nichts: Maßgeblich ist die Betriebsstätte nach § 12 AO. Was tatsächlich zählt, mit Rechenbeispiel und… Beitrag lesen → Gewerbesteuer · 4 Min. Freibetrag bei der Gewerbesteuer: 24.500 Euro und ihre Wirkung 24.500 Euro für natürliche Personen und Personengesellschaften, 5.000 Euro für bestimmte Körperschaften: wer den Abzug bekommt, wann er greift und was er je nach… Beitrag lesen → Gewerbesteuer · 4 Min. Gewerbesteuer für Freiberufler: wer sie nicht zahlt und wann doch Selbständige Arbeit ist kein Gewerbe — bis auf zwei Ausnahmen. Welche Berufe als frei gelten, wann ein Nebenverkauf abfärbt und was eine Einstufung als… Beitrag lesen → Standort · 4 Min. Gewerbesteuer in Städten: warum kreisfreie Städte höher liegen Die amtlichen Zahlen bestätigen die verbreitete Annahme deutlicher als erwartet — und zeigen zugleich, wo sie nicht trägt: bei der Grundsteuer A und zwischen… Beitrag lesen → Verfahren · 5 Min. Gewerbesteuer-Vorauszahlung: Termine, Höhe und Anpassung Vier Termine, ein Viertel der letzten Veranlagung, Abrundung auf volle Euro und eine Schwelle von 50 Euro: Was § 19 GewStG zur Vorauszahlung festlegt,… Beitrag lesen → Verfahren · 4 Min. Gewerbesteuerbescheid lesen: Aufbau, Zeitpunkt, Zahlungen Drei Vorgänge in einem Dokument. Welche Zeile woher stammt, welche Zahl die Gemeinde gar nicht selbst bestimmt, wann der Bescheid kommt und welche Zahlungen… Beitrag lesen → Verfahren · 4 Min. Gewerbesteuermessbescheid prüfen: jede Zeile mit Fundstelle Jede Zeile des Messbescheids hat eine Rechtsgrundlage und eine Vergleichsgröße. Welche am häufigsten abweichen, was ein Fehler in Euro kostet und warum er später… Beitrag lesen → Gewerbesteuer · 4 Min. Gewerbesteuermessbetrag: so entsteht die Rechengrundlage Der Gewerbesteuermessbetrag entsteht beim Finanzamt, der Hebesatz kommt von der Gemeinde. Wie der Rechenweg aussieht, was der Freibetrag bewirkt und wogegen sich ein Einspruch… Beitrag lesen → Gewerbesteuer · 8 Min. Gewerbeverlust: wann § 10a GewStG den Gewerbeertrag kürzt Ein Gewerbeverlust mindert den Gewerbeertrag späterer Erhebungszeiträume — bis 1 Million Euro voll, darüber nur zu 60 Prozent. Wie die Kürzung nach § 10a… Beitrag lesen → Grundsteuer · 4 Min. Grundsteuer beim Hausverkauf: wer im Verkaufsjahr zahlt Das Eigentum wechselt an einem beliebigen Tag, die Grundsteuer nur zum Jahreswechsel. Wer im Verkaufsjahr zahlt, wofür der Käufer haftet und was der Kaufvertrag… Beitrag lesen → Grundsteuer · 4 Min. Grundsteuer in den Nebenkosten: Umlage, Schlüssel, Hebesatz Die Steuer schuldet der Eigentümer, getragen wird sie oft vom Mieter. Wann die Umlage erlaubt ist, wie verteilt wird und warum derselbe Messbetrag je… Beitrag lesen → Verfahren · 8 Min. Grundsteuerbescheid prüfen: welche Zahl aus welchem Bescheid stammt Die Grundsteuer entsteht aus drei Bescheiden von zwei Behörden. Welche Größe wo festgesetzt wird, welche Frist § 355 AO nennt und warum ein Einwand… Beitrag lesen → Grundsteuer · 5 Min. Grundsteuerreform: warum Hebesätze nicht vergleichbar sind Zum 1. Januar 2025 trat der Grundsteuerwert an die Stelle des Einheitswerts. Was das Bundesverfassungsgericht beanstandet hat, was sich geändert hat und warum ein… Beitrag lesen → Gewerbesteuer · 4 Min. Mindesthebesatz der Gewerbesteuer: 280 Prozent ab 2027 Seit 2004 gilt eine Untergrenze von 200 Prozent, davor war auch null erlaubt. Warum es sie gibt, was das Bundesverfassungsgericht entschieden hat und wie… Beitrag lesen → Grundsteuer · 9 Min. Neuveranlagung der Grundsteuer: §§ 17 bis 20 GrStG Ein neuer Grundsteuerbescheid ohne geänderten Hebesatz hat seine Ursache meist eine Stufe früher. Neuveranlagung nach § 17 GrStG, Nachveranlagung nach § 18 GrStG und… Beitrag lesen → Verfahren · 8 Min. Rechtsweg gegen Bescheide zur Grund- und Gewerbesteuer Der Rechtsweg verläuft zweigeteilt: Gegen Bescheide des Finanzamts ist der Einspruch nach § 347 AO statthaft und die Klage geht zum Finanzgericht. Für Bescheide… Beitrag lesen → Standort · 5 Min. Wann entsteht eine Betriebsstätte? Die Fälle des § 12 AO Feste Einrichtung, Verfügungsmacht, Dauer: Welche Merkmale § 12 AO verlangt, ab wann eine Baustelle zählt und was passiert, sobald eine zweite Gemeinde ins Spiel… Beitrag lesen → Verfahren · 4 Min. Wann ist die Grundsteuer fällig: Termine, Jahreszahlung, Frist Vier Termine im Jahr, eine Jahreszahlung auf Antrag, zwei Sonderregeln für Kleinbeträge. Und eine Frist, die fast ein Jahr vor der ersten Zahlung abläuft. Beitrag lesen → Gewerbesteuer · 3 Min. Was der Gemeinde von der Gewerbesteuer bleibt Ein Teil der Gewerbesteuer geht als Umlage an Bund und Land — aber nicht 35 Prozent, wie oft zu lesen ist. Wie hoch der… Beitrag lesen → Standort · 5 Min. Zerlegung der Gewerbesteuer: wann der Messbetrag geteilt wird Unterhält ein Betrieb Betriebsstätten in mehreren Gemeinden, wird der Gewerbesteuermessbetrag zerlegt. Maßstab sind die Arbeitslöhne, entscheiden tut das Finanzamt — nicht der Firmensitz. Beitrag lesen →

Der Wissensteil wird laufend erweitert. Jeder Beitrag nennt seine Fundstellen und bringt mindestens eine eigene Auswertung aus dem Datenbestand. Die Werte je Gemeinde stehen im Silo Gewerbesteuer und im Silo Grundsteuer, die Rechenwege in den Werkzeugen.